パルシオ三宮フラワーロード

  • 兵庫県神戸市中央区浜辺通六丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

25.8
割高

推定相場価格より19.3%割高

販価
5,420万円
84.6万円/㎡
相場
4,542万円
70.9万円/㎡
3,452
4,178
4,905
5,631
AI査定結果
推定相場価格
4,542万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,178万円〜4,905万円
65.2万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月24日
パルシオ三宮フラワーロード
5,420万円（84.6万円/㎡）/ 11階 / 64.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/145,420万円84.6万円11階 64.04㎡ 2LDK西
2025/03/152,180万円58.1万円7階 37.52㎡ 1LDK-
2024/10/162,180万円46.8万円9階 46.58㎡ 1LDK西
2024/10/143,080万円54.7万円12階 56.28㎡ 2LDK-
2024/10/084,398万円62.8万円10階 70㎡ 3LDK南
2024/09/174,480万円64.0万円10階 70㎡ 3LDK南
2024/09/053,780万円67.2万円11階 56.28㎡ 2LDK南東
2024/06/143,880万円68.9万円11階 56.28㎡ 2LDK南東
2023/08/261,800万円48.0万円8階 37.52㎡ 1DK西
2023/08/262,780万円49.4万円11階 56.28㎡ 2LDK南
2023/08/263,080万円54.7万円12階 56.28㎡ 1DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は70.62万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/14
パルシオ三宮フラワーロード
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅10分 5,420万円84.6万円64.04㎡2LDK11階 / 12階建 西1998年83戸SRC
2024/09/05パークスクエア神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅6分 5,480万円72.6万円75.48㎡3LDK4階 / 14階建 南東2003年126戸SRC
2024/11/03神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,380万円85.6万円74.55㎡3LDK4階 / 7階建 南2000年47戸RC
2025/02/24グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 4,380万円70.9万円61.81㎡3LDK6階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2025/04/07ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 3,880万円64.5万円60.17㎡1LDK3階 / 9階建 南西2003年65戸RC
2025/07/19グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 5,350万円69.3万円77.22㎡3LDK1階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2024/07/18ロイヤルヒル北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 4,580万円63.7万円71.92㎡2LDK+S+6階 / 13階建 北西2001年41戸SRC
2025/04/01ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅9分 6,480万円98.8万円65.56㎡2LDK10階 / 15階建 南西2003年89戸SRC
2024/07/23ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
神戸三宮駅7分 5,980万円79.2万円75.54㎡3LDK12階 / 14階建 南西2001年73戸SRC
2025/01/18グランパレ北野ハンター坂
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 3,980万円65.1万円61.18㎡3LDK4階 / 14階建 南東2000年72戸SRC
2025/07/19中山手コーポ
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 3,590万円64.8万円55.41㎡1LDK12階 / 13階建 南1998年66戸SRC
2024/11/06リーガル神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,480万円64.1万円54.27㎡1LDK3階 / 14階建 南西2002年73戸SRC
2024/10/09パルメーラ神戸駅前
神戸市中央区多聞通二丁目
神戸駅4分 4,480万円66.3万円67.56㎡3LDK2階 / 11階建 南西2000年33戸RC
2025/07/13カーサ神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 4,480万円69.1万円64.87㎡3LDK2階 / 11階建 南西1998年33戸SRC
2023/08/31リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 4,780万円72.1万円66.3㎡3LDK6階 / 11階建 北西1998年79戸RC
2025/05/08サンワプラザ新神戸
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅12分 3,880万円63.7万円60.9㎡3LDK7階 / 11階建 南1997年42戸SRC
2024/12/25アルス神戸ハーバースクエア
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 4,380万円72.0万円60.82㎡3LDK9階 / 15階建 北西2003年79戸SRC
2025/07/25ソナーレ新神戸
神戸市中央区二宮町二丁目
三ノ宮駅10分 4,080万円63.9万円63.85㎡2LDK14階 / 14階建 南1997年38戸SRC
2024/08/25アンビエントみなと元町
神戸市中央区元町通五丁目
花隈駅4分 3,880万円66.8万円58.12㎡2LDK2階 / 14階建 南東2002年36戸SRC
2024/12/21ローレル三宮ノースアベニュー
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅8分 4,280万円69.4万円61.67㎡3LDK6階 / 13階建 南2002年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市中央区では2.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して38.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-2.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パルシオ三宮フラワーロード
所在地兵庫県神戸市中央区浜辺通六丁目
交通三ノ宮駅徒歩10分
築年月1998年
階数12階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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